Renta Imputada
El problema
"Pero si no la alquilo… ¿por qué tengo que declarar?"
Es la reacción de casi todos nuestros clientes, y es completamente razonable. La lógica de Hacienda no es intuitiva: por el simple hecho de tener una vivienda urbana a tu disposición en España, la Agencia Tributaria considera que obtienes una renta —aunque no ganes ni un euro con ella— y hay que declararla una vez al año.
No es un error. No es opcional. Y no presentarla tiene consecuencias, incluso cuando el importe a pagar es pequeño.
La buena noticia: es una de las declaraciones más sencillas que existen. Con los datos correctos, se resuelve en minutos.
¿Cuánto vas a pagar? Menos de lo que temes
El impuesto no se calcula sobre el valor de mercado de tu casa, sino sobre el valor catastral que aparece en tu recibo del IBI.
Ejemplo real: una vivienda con valor catastral de 100.000 € y coeficiente del 1,1%:
Renta imputada: 1,1% × 100.000 € = 1.100 €
Si resides en la UE (19%): 209 € al año
Si resides fuera de la UE (24%): 264 € al año
Si no presentas la renta imputada, Hacienda aplica recargos e intereses. Pero el problema serio llega después: cuando quieras vender tu propiedad, los años sin declarar salen a la luz. La venta se bloquea o se retrasa, y las deudas pendientes se descuentan del precio o de la devolución del 3%.
Muchos propietarios descubren esta obligación precisamente en el peor momento: en la notaría, el día de la venta.
Regularizar hoy, de forma voluntaria, cuesta una fracción de lo que cuesta cuando Hacienda te reclama. Si llevas años sin declarar, no eres el único —y tiene solución.
Así de fácil lo hacemos por ti
Detrás de cada declaración hay una persona real que puedes llamar, en tu idioma. No un formulario que te deja solo si algo no encaja.
Preguntas frecuentes sobre la renta imputada
Deja de posponer una declaración de 10 minutos
Cuanto antes lo resuelvas, menos cuesta y menos pesa. Empieza por saber exactamente cuánto te toca pagar —sin compromiso.
¿Prefieres hablar con una persona? Escríbenos a info@suntax.trezemarketing.com