Rendimientos por Alquiler
cambio normativo
En 2026 cambiaron los plazos del alquiler. Muchos siguen usando el calendario antiguo.
La Orden HAC/623/2026 (BOE del 23 de junio de 2026) modificó los plazos y el contenido del Modelo 210 para rentas de alquiler. Lo esencial que debes saber:
La agrupación pasó de trimestral a anual. Ya no presentas cuatro declaraciones al año: puedes declarar todo el ejercicio en una sola.
Alquileres con resultado a ingresar, devengos desde 2026: el plazo es del 1 al 20 de abril del año siguiente. Domiciliación del pago, del 1 al 15 de abril.
Régimen transitorio: los alquileres del segundo y tercer trimestre de 2026 declarados por separado mantienen sus plazos antiguos de julio y octubre.
No tienes que saberte nada de esto. Nuestro sistema aplica automáticamente el plazo y el formulario correctos a tu caso concreto. Ese es precisamente nuestro trabajo.
Lo que pagas depende de dónde resides
Aquí hay una diferencia fiscal importante según tu país de residencia:
Resides en la UE / EEE (Islandia, Noruega, Liechtenstein): tributas al 19% y puedes deducir gastos —IBI, comunidad, seguros, suministros, reparaciones, intereses de hipoteca, amortización— en la parte proporcional al alquiler.
Resides fuera de la UE / EEE (incluido Reino Unido tras el Brexit, EE. UU., etc.): tributas al 24% sobre el ingreso íntegro, sin deducir gastos.
Esta distinción cambia mucho el importe final. Muchos propietarios europeos pagan de más simplemente por no aplicar las deducciones a las que tienen derecho. Nosotros las aplicamos todas.
Los ingresos por alquiler dejan rastro: plataformas de alquiler vacacional, cuentas bancarias, contratos registrados. Cuando Hacienda cruza esos datos y no encuentra tu Modelo 210, llega el requerimiento —con recargos, intereses y, si aprecia ocultación, sanción.
Y si además tienes años de alquiler sin declarar, el riesgo crece con cada ejercicio que pasa.
Regularizar de forma voluntaria, antes de que Hacienda te reclame, reduce drásticamente el coste. Después, ya no.
Tu declaración de alquiler, resuelta de principio a fin
Una persona real revisa tu caso y responde en tu idioma. Si tu situación tiene un matiz —dos inquilinos, cambio de uso, alquiler parcial del año— lo resolvemos hablando, no dejándote frente a un formulario.
Preguntas frecuentes sobre la renta imputada
Declara tu alquiler bien, y a tiempo
Con la normativa de 2026 aplicada y tus deducciones incluidas. Empieza por saber cuánto pagas realmente.
¿Dudas sobre tu caso? Escríbenos a info@suntax.trezemarketing.com